Estimation théorique
Voie Rembrandt,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Rembrandt,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 69 | VOIE DAUMIER | 3 | 36 | 422 | 423600€ | 11767€ |
2022-04-06 | 35 | VOIE REMBRANDT | 4 | 98 | 871 | 620000€ | 6327€ |
2019-11-21 | 20 | VOIE RUBENS | 3 | 55 | 664 | 393000€ | 7145€ |
2023-06-22 | 39 | VOIE REMBRANDT | 4 | 42 | 205 | 353410€ | 8415€ |
2021-10-01 | 48 | RUE WATTEAU | 2 | 41 | 102 | 580000€ | 14146€ |
2022-03-16 | 21 | VOIE DAUMIER | 4 | 80 | 431 | 405000€ | 5063€ |
2023-03-07 | 28 | VOIE DAUMIER | 5 | 85 | 378 | 407000€ | 4788€ |
2021-03-30 | 117 | VOIE DES BLONDEAUX | 3 | 49 | 201 | 420000€ | 8571€ |
2022-10-14 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 58 | 174 | 167440€ | 2887€ |
2021-03-03 | 76 | RUE RAPHAEL | 3 | 53 | 307 | 325000€ | 6132€ |
2020-07-02 | 16 | VOIE DAUMIER | 5 | 117 | 200 | 415000€ | 3547€ |
2020-10-23 | 25 | RUE RAPHAEL | 4 | 84 | 407 | 420000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 40 | RUE RAPHAEL | 2 | 68 | 178 | 116000€ | 1706€ |
2022-08-23 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 85 | 254 | 372380€ | 4381€ |
2021-11-04 | 58 | RUE RAPHAEL | 5 | 98 | 466 | 550000€ | 5612€ |
2021-03-25 | 1 | RUE RAPHAEL | 2 | 39 | 210 | 280000€ | 7179€ |
2021-04-15 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 140 | 627 | 550000€ | 3929€ |
2021-06-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 101 | 178 | 480000€ | 4752€ |
2022-06-01 | 5 | RUE WATTEAU | 3 | 80 | 275 | 490000€ | 6125€ |
2021-10-28 | 17 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 446 | 494000€ | 6175€ |
2022-06-21 | 65 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 50 | 287 | 450000€ | 9000€ |
2021-03-24 | 11 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 8 | 170 | 413 | 420000€ | 2471€ |
2020-10-05 | 22 | RUE FELIX PITHON | 2 | 28 | 0 | 208230€ | 7437€ |
2022-05-10 | 16 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 2 | 48 | 0 | 271700€ | 5660€ |
2021-10-15 | 49 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 82 | 478 | 587000€ | 7159€ |
2022-09-09 | 11 | RUE FELIX PITHON | 4 | 124 | 596 | 675000€ | 5444€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 67 | 399 | 440000€ | 6567€ |
2022-05-30 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 3 | 58 | 344 | 6872900€ | 118498€ |
2021-04-06 | 25 | RUE CHARLES BESSE | 3 | 62 | 1157 | 525300€ | 8473€ |
2023-03-08 | 7 | RUE PIERRE LEON JACQUES | 4 | 81 | 438 | 512410€ | 6326€ |
2020-09-26 | 8 | ALL BENNE | 4 | 72 | 289 | 390000€ | 5417€ |
2020-03-12 | 4 | ALL BENNE | 4 | 63 | 314 | 320000€ | 5079€ |
2021-06-17 | 3 | RUE FELIX PITHON | 4 | 92 | 356 | 415570€ | 4517€ |
2022-04-14 | 3 | RUE CHARLES BESSE | 4 | 51 | 385 | 370410€ | 7263€ |
2022-11-03 | 4 | RUE EMILE GOEURY | 5 | 93 | 252 | 440000€ | 4731€ |
2021-02-10 | 8 | RUE FELIX PITHON | 4 | 184 | 770 | 736410€ | 4002€ |
2020-08-18 | 3 | ALL CLOTRIER | 5 | 84 | 423 | 675000€ | 8036€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CHARLES BESSE | 5 | 94 | 639 | 465000€ | 4947€ |
2022-07-04 | 48 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 185 | 581 | 791800€ | 4280€ |
2019-09-30 | 10 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 63 | 313 | 335000€ | 5317€ |
2021-10-25 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 215 | 439633€ | 5234€ |
2020-12-08 | 109 | RUE CONSTANT COQUELIN | 5 | 170 | 1044 | 599900€ | 3529€ |
2023-01-06 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 141 | 497 | 673000€ | 4773€ |
2020-05-28 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 230 | 510 | 620000€ | 2696€ |
2021-12-21 | 30 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 230 | 623 | 949500€ | 4128€ |
2023-04-06 | 45 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 35 | 101 | 330000€ | 9429€ |
2021-12-13 | 91 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 128 | 420000€ | 5600€ |
2023-01-27 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 463 | 466080€ | 6854€ |
2021-09-07 | 165 | RUE CONSTANT COQUELIN | 2 | 25 | 189 | 380000€ | 15200€ |
2022-06-17 | 171 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 61 | 210 | 305000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 173 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 83 | 179 | 320000€ | 3855€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 208 | 529000€ | 4165€ |
2019-10-24 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 138 | 143000€ | 2383€ |
2019-11-21 | 19 | VOIE DES PEPINIERES | 5 | 123 | 191 | 550000€ | 4472€ |
2021-06-30 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 342 | 567500€ | 4729€ |
2021-07-12 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 152 | 319 | 581900€ | 3828€ |
2022-02-15 | 85 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 77 | 193 | 342000€ | 4442€ |
2023-03-17 | 103 | RUE BALZAC | 7 | 108 | 426 | 630000€ | 5833€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 230 | 631 | 672650€ | 2925€ |
2019-11-28 | 10 | RUE JEAN ROCHE | 2 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2021-09-20 | 129 | RUE BALZAC | 2 | 41 | 366 | 208646€ | 5089€ |
2019-12-18 | 25 | VOIE DAVID | 2 | 60 | 369 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-15 | 131 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2020-03-16 | 127 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 116 | 247250€ | 3988€ |
2023-03-24 | 41 | RUE JEAN ROCHE | 3 | 59 | 291 | 311439€ | 5279€ |
2021-11-12 | 84 | RUE BALZAC | 6 | 102 | 258 | 216852€ | 2126€ |
2019-12-06 | 9 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 137 | 258 | 550000€ | 4015€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BAUDEMONS | 5 | 135 | 387 | 647800€ | 4799€ |
2022-08-29 | 26 | RUE JEAN ROCHE | 4 | 141 | 384 | 530000€ | 3759€ |
2020-06-10 | 142 | RUE BALZAC | 2 | 50 | 159 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-14 | 4 | ALL HENRI FARMAN | 6 | 147 | 425 | 622420€ | 4234€ |
2022-04-04 | 9006 | SEN DES ORVILLIERS | 4 | 120 | 260 | 740000€ | 6167€ |
2022-03-07 | 51 | AV PROGRES | 4 | 130 | 276 | 478000€ | 3677€ |
2021-06-15 | 28 | RUE JEAN ROCHE | 6 | 115 | 448 | 430000€ | 3739€ |
2021-12-14 | 5 | ALL HENRI FARMAN | 5 | 138 | 401 | 620430€ | 4496€ |
2019-10-10 | 32 | RUE JEAN ROCHE | 1 | 60 | 216 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-30 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 774 | 885050€ | 5532€ |
2022-11-24 | 30 | RUE JEAN ROCHE | 5 | 155 | 482 | 600000€ | 3871€ |
2022-02-11 | 49 | AV PROGRES | 4 | 124 | 269 | 485000€ | 3911€ |
2020-11-04 | 46 | AV PROGRES | 4 | 76 | 305 | 390000€ | 5132€ |
2020-08-27 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 116 | 393 | 705500€ | 6082€ |
2022-08-10 | 38 | RUE GEORGEON | 3 | 70 | 299 | 474500€ | 6779€ |
2022-07-29 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 270 | 188490€ | 3927€ |
2022-12-02 | 43 | AV PROGRES | 3 | 53 | 296 | 346650€ | 6541€ |
2021-09-03 | 68 | RUE ANSELME RONDENAY | 5 | 119 | 397 | 730000€ | 6134€ |
2022-06-17 | 41 | AV PROGRES | 6 | 123 | 472 | 597000€ | 4854€ |
2020-02-18 | 15 | RUE AMPERE | 7 | 152 | 474 | 535000€ | 3520€ |
2019-10-02 | 41 | RUE GEORGEON | 6 | 169 | 220 | 755000€ | 4467€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DES BAUDEMONS | 4 | 120 | 400 | 618750€ | 5156€ |
2022-05-24 | 39 | AV PROGRES | 5 | 130 | 316 | 460000€ | 3538€ |
2020-09-30 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 107 | 260 | 440000€ | 4112€ |
2021-07-27 | 61 | RUE ANSELME RONDENAY | 4 | 73 | 429 | 410000€ | 5616€ |
2021-03-02 | 6 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 106 | 273 | 410000€ | 3868€ |
2022-07-04 | 68 | RUE DE VILLEJUIF | 6 | 177 | 428 | 673200€ | 3803€ |
2020-03-12 | 22 | RUE GEORGEON | 4 | 150 | 545 | 635000€ | 4233€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE VILLEJUIF | 7 | 185 | 390 | 696420€ | 3764€ |
2019-11-29 | 62 | RUE DE VILLEJUIF | 6 | 140 | 570 | 575570€ | 4111€ |
2019-10-24 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 54 | 120 | 319500€ | 5917€ |
2020-03-03 | 10 | RUE LOUIS DUPERREY | 5 | 100 | 133 | 700840€ | 7008€ |
2021-10-15 | 15 | PAS BERTRAND | 3 | 45 | 99 | 83000€ | 1844€ |
2022-02-16 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 416 | 353000€ | 4707€ |
2021-04-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 54 | 324450€ | 5070€ |
2019-12-11 | 75 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 136 | 364700€ | 7151€ |
2021-07-29 | 28 | AV PROGRES | 4 | 73 | 314 | 630000€ | 8630€ |
2021-08-02 | 71 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 51 | 134 | 394080€ | 7727€ |
2021-10-14 | 31 | RUE GEORGEON | 6 | 113 | 450 | 617000€ | 5460€ |
2019-11-05 | 6 | RUE LOUIS DUPERREY | 3 | 69 | 402 | 298000€ | 4319€ |
2023-04-13 | 38 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 440 | 529000€ | 6224€ |
2019-11-04 | 63 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 80 | 100 | 370000€ | 4625€ |
2023-04-21 | 29 | RUE GEORGEON | 3 | 43 | 210 | 367000€ | 8535€ |
2023-01-31 | 54 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 68 | 598 | 615000€ | 9044€ |
2021-03-05 | 34 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 82 | 0 | 370000€ | 4512€ |
2020-01-14 | 1 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 85 | 222 | 366000€ | 4306€ |
2023-06-09 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 514 | 280000€ | 5833€ |
2022-06-15 | 22 | AV PROGRES | 4 | 125 | 313 | 537800€ | 4302€ |
2021-09-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 500 | 803900€ | 5024€ |
2022-03-11 | 40 | RUE PIERRE BIGLE | 4 | 73 | 328 | 462000€ | 6329€ |
2021-01-21 | 11 | RUE GEORGEON | 5 | 100 | 285 | 489800€ | 4898€ |
2021-10-28 | 21 | AV PROGRES | 3 | 83 | 290 | 390000€ | 4699€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 179 | 472190€ | 7870€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 379 | 445460€ | 4325€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 94 | 405 | 530000€ | 5638€ |
2021-10-22 | 15 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 248 | 450000€ | 7143€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2020-01-28 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 25000€ | 291€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DES ORVILLIERS | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2021-05-25 | 29 | RUE LOUIS DUPERREY | 4 | 119 | 500 | 530000€ | 4454€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 65 | 414 | 360000€ | 5538€ |
2022-08-03 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 44 | 569 | 450000€ | 10227€ |
2019-11-07 | 1 | ALL VOLTA | 4 | 62 | 0 | 277000€ | 4468€ |
2020-08-19 | 26 | RUE GEORGES MARTIN | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-28 | 32 | RUE ANSELME RONDENAY | 3 | 66 | 0 | 327500€ | 4962€ |
2023-03-14 | 5 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 295 | 427670€ | 3290€ |
2020-12-09 | 48 | RUE DE L EGALITE PROLONGEE | 4 | 90 | 247 | 556460€ | 6183€ |
2019-10-17 | 19 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 380360€ | 5140€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL AUSTER | 5 | 100 | 0 | 464069€ | 4641€ |
2020-04-08 | 29 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 385650€ | 4646€ |
2021-09-28 | 32 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DE VILLEJUIF | 3 | 63 | 0 | 390000€ | 6190€ |
2020-05-12 | 33 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-08 | 36 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 431300€ | 5196€ |
2023-01-27 | 41 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-16 | 49 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 426200€ | 5135€ |
2020-09-08 | 5 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 469000€ | 5651€ |
2021-04-09 | 51 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 83 | 0 | 433000€ | 5217€ |
2019-12-04 | 52 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-02-21 | 57 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 378000€ | 5108€ |
2022-06-10 | 58 | RUE PAUL AUSTER | 4 | 74 | 0 | 333000€ | 4500€ |
2021-10-12 | 83 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 329000€ | 5875€ |
2021-10-01 | 97 | RUE PAUL AUSTER | 3 | 56 | 0 | 291210€ | 5200€ |